小面积跃层房受年轻人青睐

    过去一说起跃层,大多都是大房型,比较豪华价格略高,多数购房者也不会买这样的房子。现在,开发商们在玩转了90平方米以下小三房紧凑户型之后,小面积的跃层户型又开始流行。近日,记者走访了解到,在万州一些小面积的跃层房因舒适、私密性好、功能分区更合理、能展示自己个性等原因受到年轻一族的青睐。

    现象 建筑面积90㎡左右跃层房受欢迎

    从多层到高层再到别墅,从传统的平层到后来的复式再到跃层,随着生活水平的提高,人们对居住的需求不再是单一睡觉的地方,而是开始追求更高品质的高端生活。而跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合其居住品位。近年来,万州开发商们也是陆续推出了跃层洋房,让底跃、普通跃层、三层跃等设计开始进入市民的视线。

    市民住惯了高层电梯房和平层小洋房,跃层设计的户型在万州销售情况怎么样呢?近日,记者在万州多个楼盘了解到,目前跃层建筑面积从小户型六十多、七十多平方米,到九十多、一百平方米、甚至大户型一百八左右平方米都有,但其中以建筑面积90㎡左右的跃层房最受欢迎。

    观音岩一楼盘负责人介绍,该楼盘跃层房在2014年10月推出,当时一经推出就引起了不少购房者的兴趣,目前来看整个销售情况很不错。他表示,其中建筑面积90多平方米的跃层房本身也已经不小了,装修后可利用的面积能达到一百多平方米,对于普通家庭来说已经完全够用,其价格也在大多数家庭能够承受的范围之内,所以购房者们更青睐于这种户型跃层房。

    调查 年轻人成跃层房购买主力军

    今年27岁的小余,年初在江南新区买了一套建筑面积六十多平方米的跃层房,即将交房的他每天都在计划着把房子装修成自己喜欢的风格。“当时看房时看了好多个地方,看到跃层之后就特别想买,因为我觉得跃层的这种设计和户型都比较好。”小余说,而且它是上下结构让空间更有立体感,装修风格也可以很个性化,可以根据自己的喜好随便装。

    采访过程中,记者了解到像小余这样喜欢时尚追求个性化,而购买跃层房的年轻人不少。江南新区一楼盘销售人员也告诉记者,购买跃层的客户年龄段主要以25—40岁之间的年轻人为主。因为跃层房室内设计装修风格可以多种多样,更具有个性化,能够体现现代、前卫、艺术的生活方式。“楼下盛宴,楼上安眠”,这也符合很多年轻人的想法。

    另外,该销售人员表示,说起跃层许多购房者都担心和老人住在一起上下楼梯不方便,但其实现在跃层房设计都比较合理,楼下都有卧室就是为了方便老人居住,避免楼梯爬上爬下费力还不会存在安全等问题。同时,购房者选择跃层房,最主要原因就是跃层住宅动静分区、公私分区,下层可以安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层设置主人卧室、书房,使主人活动区间保持私密性,其舒适性和功能分区也比普通住宅要好。跃层房虽然单价要高于普通住宅,但在购房面积不变的情况下,跃层房增加了实际的使用空间,这也是很多购房者选择跃层房的原因之一。

    提醒 跃层房选购注意户型的合理性

    跃层因个性设计,让生活不拥挤而受到很多购房者的青睐,那你知道购买跃层房时需要注意些什么吗?

    业内人士提醒,购买跃层房时首先要注意空间布局是否合理,特别是一些小跃层房,容易出现将本就不大的面积强行分配成两个层面,让室内分割显得局促,居住舒适度下降。同时,良好的采光通风也是跃层房的必备条件,需要注意的是如果房间进深较大时,二楼空间的过道是否足够宽敞,才不致有憋闷感。

    另外,跃层装修时要注意功能分区划分明确,可以按照主客、干湿、动静等标准来进行区分,避免相互干扰。这样既能提高主人居住的私密性还能照顾到客人的需求,提高居住舒适度。还要注意楼梯的安全性,不能一味的为了节省空间而让楼梯失去它原本的功能,应满足通行、坚固、宽度适宜等要求。

    链接 市民要注意区分复式、LOFT、跃层

    看了电视剧里楼上卧室,楼下客厅、厨房,这种潮一点的房子正受到越来越多年轻人的喜欢。但现在市面上类似于这种两层结构的房子,有复式、loft、跃层好几种建筑形态,只有区分这些容易混淆的概念,市民们购房时才不会茫然和疑惑。

    业内人士介绍,复式、loft、跃层三种机构都具有多层的使用空间。复式住宅和loft的层高通常为4.7—5.4米,利用夹层空间解决居住功能分区问题,提升建筑空间品质。复式住宅其实就是上一层,并不具备完整的双层空间,但层高比普通住宅高。

    Loft本意指阁楼,其直接承袭了“仓库”风格,其最直观的特点就是五米左右甚至更高的挑高,给人感觉就像一个大房子。因此,loft的空间灵活性很强,高层空间变化丰富,主人可以随心所欲的创造梦想中的家,既可以让空间全开放,也可以对其进行分割。

    另外,跃层通常是指具有完整独立的双层使用空间,每层层高均为住宅的标准层高2.7—3米,一般首层设计客厅、厨房、餐厅,二层安排卧室、书房等。各功能居住区划分明确,相互之间干扰较小,居住舒适度较高。

    记者 辛晨

    实习生 朱雨笛

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